發(fā)布時間:2022-01-25
受委托,定于2022年2月22日下午3時整,在溫州拍賣行有限公司拍賣廳,對溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號部分房產(chǎn)(包括一樓一號廳部分、國際廳、倒錐體宴會廳、地下室部分等)8年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式公開拍賣,具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。
一、標(biāo)的情況:標(biāo)的出租面積(詳見下表):10739.25㎡,出租用途:多功能廳及酒店配套等,房產(chǎn)證已辦理,首年租金起拍價:551.5萬元。
序號 | 房屋坐落 | 建筑面積(㎡) | 功能 |
1 | 江濱東路1號1期一樓一號廳部分 | 2166.31 | 多功能廳 |
2 | 江濱東路1號倒錐體宴會廳 | 4890.69 | 多功能廳 |
3 | 江濱東路1號1期國際廳 | 2736 | 多功能廳(不可分割) |
4 | 江濱東路1號1期地下室部分 | 946.25 | 酒店配套 |
注:標(biāo)的租期8年,免租裝修寬限期3個月。租金半年一付,采取先付后用的原則,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。租金每兩年遞增3%,并在上一半年度租賃期限屆滿的15天前付清。
二、交易條件:1、注冊資金1000萬元及以上,符合國家法律法規(guī)經(jīng)營,具有良好商業(yè)信譽(yù)和良好財務(wù)支付能力的法人單位(投標(biāo)人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(zxgk.court.gov.cn/zhzxgk)和“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單)。2、須提供2家注冊資金1000萬元及以上企業(yè)的履約擔(dān)保。3、意向人須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業(yè)及法定代表人信用報告,征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格。4、企業(yè)大股東須為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,并提供信用報告。5、須提供有酒店、展示廳經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照。6、不接受聯(lián)合體報名。7、與現(xiàn)代集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)存在租賃關(guān)系的承租人,目前仍在違約狀態(tài)的(包括但不限于拖欠租金或其他費用情形),不得參加本次招租活動,其股東直接或間接參股的公司也一律不得參加本次招租活動。8、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、報名資料:意向承租企業(yè)的法定代表人(或授權(quán)代理人)、企業(yè)最大股東以及追加作為連帶保證企業(yè)的法定代表人(或授權(quán)代理人)須一同攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、身份證、征信報告等有效證照及證明材料的原件和企業(yè)公章、200萬元的保證金繳款憑證到報名地點辦理競買登記手續(xù);保證金不計息,以報名截止時間前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)(戶名:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、賬號:741000120190008644000004、開戶行:溫州銀行城東支行;保證金必須由競買企業(yè)繳款,不可他人代繳)。
四、其他
1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向承租方即被確認(rèn)為受讓方,其在報名時的報價即成為成交價格;如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,則按照本公告確定的時間、地點進(jìn)行投標(biāo)式拍賣。
2、受讓方須按照規(guī)劃設(shè)計用途,合法經(jīng)營,不得將租賃標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險物品,不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自拆除或破壞租賃標(biāo)的物內(nèi)分隔墻體,不得擅自改變房屋用途,不得將租賃標(biāo)的物作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),否則出租方有權(quán)解除租賃合同,并有權(quán)保留追訴權(quán)。
3、本標(biāo)的與相鄰酒店存在一些共用公共區(qū)域。
4、本標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰但與相鄰酒店分界處還未作隔斷處理。
5、本標(biāo)的一層未自帶廚房,需承租單位自行報批后設(shè)置。
6、本標(biāo)的空調(diào)只有制冷功能。
7、受讓方需自行負(fù)責(zé)承租區(qū)域的消防審批。
8、本標(biāo)的的電力、空調(diào)、消防改造由受讓方自行負(fù)責(zé)。
五、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間:即日起至2022年2月21日下午4時止
報價書遞交時間:即日起至2022年2月21日下午5時止
咨詢、報名地點:溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號國際會展中心一期二樓
看樣地點:標(biāo)的所在地
咨詢電話:0577-88878901 0577-85502012
中心網(wǎng)址:http://www.wxwld.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年1月25日