發(fā)布時間:2021-02-26
本公司受委托,對甌江口新靈景園商業(yè)樓(建筑面積約6998.29㎡,地下室停車位85個)八年租賃權(quán)采用拍賣競價方式進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、轉(zhuǎn)讓底價:1361692.2元/年。
二、交易保證金:40萬元。
三、受讓意向登記(競價報名)及資料查詢?nèi)掌?2021年2月26日起至2021年3月11日下午4時整止。
四、交易條件和受讓方資格條件:
1、交易條件:
(1)業(yè)態(tài)要求:餐飲、超市、賓館等商業(yè)
(2)根據(jù)標(biāo)的租賃用途,8年。
(3)第一年免租培育期(含裝修期)(計入租賃期內(nèi)),第一年起至第三年為首年租金的競價底價,第四年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù),年遞增3%,第六年提前兩個月對租金進(jìn)行重新評估,按新評估價執(zhí)行,第七年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù),年遞增3%。每期租金應(yīng)當(dāng)在上一期租金期限滿30天前付清,租金半年一付,先付后用。
(4)買受人經(jīng)營的相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)符合房產(chǎn)的規(guī)劃功能與消防要求,涉及的所有事項均由買受人自行理清;租賃期內(nèi)因房屋使用功能和二次裝修所需辦理的全部手續(xù)由買受人按相關(guān)規(guī)定申報,辦理該手續(xù)所應(yīng)繳納的費用由買受人自行承擔(dān)。
(5)招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險,須承租人自行修繕、彌補(bǔ),承擔(dān)。
(6)租賃商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合總體業(yè)態(tài)布局,未經(jīng)招租方書面同意不得變更經(jīng)營業(yè)態(tài);
(7)新靈景園商業(yè)樓不允許轉(zhuǎn)租;
(8)商鋪租賃合同履行中發(fā)生糾紛的,按照《民法通則》、《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)解決。
2、受讓方資格條件:
競買人(承租人)須同時滿足以下要求:(1)投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或個體工商戶;(2)投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù),財務(wù)狀況和支付能力。(3)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、詳細(xì)信息請登錄溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)站http://www.wzeoc.com查閱。
六、受讓意向登記(競價報名)事宜:
1、意向受讓方須在2021年3月11日下午4時前向溫州匯豐拍賣行有限公司提交相關(guān)資料及有效證件進(jìn)行受讓意向登記(競價報名)。
2、意向受讓方須在2021年3月11日下午4時前遞交交易保證金到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金賬戶(賬戶:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司;賬號: 741000120190008644;開戶銀行:溫州銀行城東支行);交易保證金不計息,以到賬時間為準(zhǔn)。
七、競價事宜:如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。征集到2個及2個以上合格意向受讓方,則于2021年3月12日(星期五)上午10時在溫州匯豐拍賣行拍賣廳舉行。
八、聯(lián)系方式:
溫州匯豐拍賣行有限公司:溫州市鹿城區(qū)杏花路200號僑房大廈二樓 0577-88529133 鄭先生
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司:溫州市海事路17號金可達(dá)商務(wù)樓七樓。0577-85502345 胡先生
監(jiān)督電話:0577-89661259
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2021年2月26日