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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
江蘇省淮安市繁榮路瑞祥花苑7幢503室等3套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息披露

發(fā)布時(shí)間:2021-11-25


轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱(chēng)

江蘇省淮安市繁榮路瑞祥花苑7幢503室等3套房產(chǎn)

標(biāo)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)

具體詳見(jiàn)附件:江蘇省淮安市繁榮路18號(hào)瑞祥花苑7幢503室等3套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單

實(shí)物資產(chǎn)

賬面價(jià)值

/

評(píng)估值

4282947元

地理位置

/

市/區(qū)/

江蘇淮安

權(quán)屬性質(zhì)

出讓

權(quán)證編號(hào)

詳見(jiàn)附表

規(guī)劃用途

城鎮(zhèn)住宅用地/住宅

目前用途

空置

土地面積

/

建筑面積

397.91㎡

配套設(shè)施

基礎(chǔ)設(shè)施完善,各類(lèi)公共交通便捷

周邊環(huán)境

環(huán)境良好

設(shè)

產(chǎn)

賬面價(jià)值

/

評(píng)估值

/

主要設(shè)備名稱(chēng)

/

現(xiàn)狀分析

/

其他

/

無(wú)形資產(chǎn)

賬面價(jià)值

/

評(píng)估值

/

名    稱(chēng)

/

技術(shù)適用范圍

/

主要產(chǎn)品

/

審批部門(mén)文號(hào)或?qū)@?hào)

/

其他

/

重大事項(xiàng)揭示

/

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇佳事得房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

20201208

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)

或備案情況

評(píng)估結(jié)果已經(jīng)市現(xiàn)代集團(tuán)備案;

文號(hào):現(xiàn)代資評(píng)備字(2021004號(hào)。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

名    稱(chēng)

溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司

注冊(cè)地(住    所)

浙江省溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品中心市場(chǎng)一區(qū)402-411室

法定代表人

陳乓乓

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300145043271G

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型類(lèi)型

國(guó)有獨(dú)資公司(企業(yè))/國(guó)有全資企業(yè)

公司類(lèi)型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì))

有限責(zé)任公司(國(guó)有控股)

聯(lián)系人情況

姓    名

虞曉潔

聯(lián)系電話(huà)

13806691350

傳    真

/

郵政編碼

/

聯(lián)系地址

浙江省溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品中心市場(chǎng)一區(qū)402-411室

E-mail

 

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類(lèi)型

總經(jīng)理辦公會(huì)議

批準(zhǔn)單位

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng)

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[2021]4號(hào)

交易條件

價(jià)款支付方式

 

一次性付款和按揭方式(按揭根據(jù)各地情況調(diào)整):

a.采用一次性付款方式:受讓方轉(zhuǎn)讓合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司指定賬戶(hù)(戶(hù)名:溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司銀行賬號(hào):712000120190001888;開(kāi)戶(hù)行:溫州銀行鴻昌支行轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,受讓方報(bào)名時(shí)繳納的保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余金無(wú)息退回給受讓方

b.采用按揭貸款方式:受讓方如確需辦理銀行按揭貸款且符合條件的,應(yīng)自行或委托中介機(jī)構(gòu)辦理,根據(jù)貸款銀行核準(zhǔn)的貸款額度和要求,在轉(zhuǎn)讓合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首付款(根據(jù)銀行按揭要求且不得低于成交金額的30%,本次交易需向轉(zhuǎn)讓方支付成交金額40%的首付款)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù);轉(zhuǎn)讓方收到首付款后,受讓方報(bào)名時(shí)繳納的保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余金無(wú)息退回給受讓方。以銀行按揭貸款支付的剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款在銀行放款之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù),否則應(yīng)根據(jù)交易合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如銀行按揭貸款部分不能在交易合同生效之日起60個(gè)自然日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)的,則受讓方仍須在交易合同生效之日起60個(gè)自然日內(nèi)付清剩余應(yīng)付款項(xiàng),否則根據(jù)交易合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,受讓方辦理按揭貸款業(yè)務(wù)引發(fā)的所有風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān),與轉(zhuǎn)讓方和組織人無(wú)涉。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的

其他條件

1、公告掛牌期:自本網(wǎng)站公告次日(即掛牌起始日)至掛牌期滿(mǎn)日下午4時(shí)整止共15個(gè)工作日,期間征集意向受讓方并辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向受讓方應(yīng)在2021年12月16日下午4時(shí)整(競(jìng)買(mǎi)報(bào)名截止時(shí)間)前向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司遞交相對(duì)應(yīng)競(jìng)買(mǎi)保證金(指定賬戶(hù):戶(hù)名:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司;賬號(hào):741000120190008644000004;開(kāi)戶(hù)行:溫州銀行股份有限公司城東支行;以銀行到賬為準(zhǔn))后至淮安市首信拍賣(mài)有限公司(江蘇省淮安市西大街116號(hào))遞交全部競(jìng)買(mǎi)報(bào)名材料并辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名登記手續(xù)。意向受讓方在辦理查詢(xún)手續(xù)或競(jìng)買(mǎi)報(bào)名登記手續(xù)后可以向組織人申請(qǐng)查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)信息和材料。

2、本次轉(zhuǎn)讓不涉及優(yōu)先受讓權(quán)

3.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過(guò)戶(hù)過(guò)程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋轉(zhuǎn)讓合同》(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心印刷的格式文本)在內(nèi)的相關(guān)文本。(如涉及)

4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過(guò)程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

5.產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用,由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的,從其約定。

6.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格,轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開(kāi)具購(gòu)房增值稅專(zhuān)用/普通發(fā)票。

7.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)磳?shí)際現(xiàn)狀交付使用,如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí),應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn),不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系,不多退少補(bǔ)。

8.交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé),標(biāo)的交付時(shí),轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決,轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決。

9.轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方(視為房屋交付完畢),由受讓方核驗(yàn)查收并在《房屋交接單》簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后,本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。

10、掛牌期間將組織意向方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣,意向方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供實(shí)地勘察證明,如無(wú)此證明,視同對(duì)本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對(duì)應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。看樣時(shí)間:2021年1214日至15日(工作時(shí)間),轉(zhuǎn)讓方看樣聯(lián)系人及聯(lián)系方式:周先生 13016591212。

11.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。

12、競(jìng)買(mǎi)人須符合淮安市住房限購(gòu)政策的規(guī)定。

受讓方資格條件

1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人;

2.國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

特別提示:若涉及房屋限購(gòu)、貸款等政策的,意向方應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的政策要求。

保證金設(shè)定

保證金金額

15萬(wàn)元/套

交納時(shí)間

 

報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào):741000120190008644000004

開(kāi)戶(hù)行:溫州銀行股份有限公司城東支行

保證金處置方式

確定受讓方后,未被確定為受讓方的意向受讓方的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回或退回其報(bào)名時(shí)登記的賬戶(hù)。

交易合同簽訂后,受讓方按照合同約定支付交易價(jià)款,則受讓方的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余無(wú)息退回給受讓方。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15個(gè)工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)

信息披露期滿(mǎn)后,如未征集到符合條件的意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)

交易方式

 

1、信息披露期滿(mǎn),如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方,交易取消。

2、信息披露期滿(mǎn),如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方,選擇以下競(jìng)價(jià)方式:

拍賣(mài)

 

 
 
                                                                     江蘇省淮安市繁榮路18號(hào)瑞祥花苑7幢503室等3套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單
持有人:溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司 金額單位:人民幣
序號(hào) 標(biāo)的地址 權(quán)證編號(hào) 用途 權(quán)利性質(zhì) 建筑面積(m2) 單價(jià)(元/㎡) 起拍價(jià)(元) 保證金(萬(wàn)元) 有無(wú)優(yōu)先權(quán)利人 現(xiàn)狀 租賃情況
1 江蘇省淮安市繁榮路18號(hào)瑞祥花苑7幢503室 蘇(2018)淮安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0069108號(hào) 住宅 出讓 131.65 10690 1407339 15 無(wú) 空置 無(wú)
2 江蘇省淮安市繁榮路18號(hào)瑞祥花苑7幢504室 蘇(2018)淮安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0069120號(hào) 住宅 出讓 131.65 10800 1421820 15 無(wú) 空置 無(wú)
3 江蘇省淮安市繁榮路18號(hào)瑞祥花苑8幢504室 蘇(2018)淮安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0077122號(hào) 住宅 出讓 134.61 10800 1453788 15 無(wú) 空置 無(wú)
合   計(jì) 397.91 4282947
 

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不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

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