產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2021-10-18
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州市中心醫(yī)院7號病房大樓一樓店面2+1年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價 | 90萬元 | |||||
出租標的 其他相關(guān)情況 | 出租標的地址 | 溫州市中心醫(yī)院7號病房大樓一樓店面 | ||||
出租面積（㎡） | 80㎡ | |||||
出租用途 | 商業(yè) | |||||
出租年限 | 2+1年 | |||||
免租期限 | 原租戶沒有裝修期，新租戶享有15個工作日的裝修期 | |||||
權(quán)證信息 | 土地證國用（2012）第1-291543號 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 浙江甌江資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
評估基準日 | 2021年2月2日至2022年2月1日 | |||||
資產(chǎn)評估核準或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露事項 | 原租賃合同會在2021年6月30日到期，續(xù)約至2021年12月31日， 如果招標成功，原租戶會立刻騰空 | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市中心醫(yī)院 | ||||
注冊地（住 所） | 溫州市鹿城區(qū)百里東路252號 | |||||
法定代表人 | 孫軍 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 | 12330300470525557C | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 張德生 | 聯(lián)系電話 | 0577-88070165 | ||
傳 真 | / | 郵政編碼 | 325000 | |||
聯(lián)系地址 | 溫州市鹿城區(qū)百里東路252號 | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 黨委會、院長辦公會研究決定（抄）告單 | ||||
批準單位 | 溫州市中心醫(yī)院v | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 黨委會、院長辦公會研究決定（抄）告單 NO.20210913604 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，若有效投標人少于三家時，本項目招標失敗，招標人依法重新組織招標。
招投標 | |
交易方式說明 | 1．本次招選采取公開招標方式。 2．在公告期間，若產(chǎn)生三個或三個以上合格投標人，將采取公開招標的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到三個或三個以上合格投標人，本項目招標失敗，招標人依法重新組織招標。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 20萬元 |
交納時間 | 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000005 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。 | ||
交易條件 | 租金及費用支付方式 | 承租方在成交之日起10個工作日內(nèi)向溫州市中心醫(yī)院付清首期半年租金；此后租金提前30天，半年一付，先付后用。 |
租金遞增 | 第一年至第三年租金不變 | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 承租人支付5萬元履約保證金（取整數(shù)），在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清；履約保證金在租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后無息退還。 | |
稅收及有關(guān)費用的承擔 | 租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負責(zé)，出租人不承擔相應(yīng)的責(zé)任。 | |
其他 | 意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。 | |
承租方應(yīng)當具備的資格條件 | 1.投標人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔民事責(zé)任能力的法人。 2.投標人須具有良好的商業(yè)信譽，財務(wù)狀況和支付能力，無不良余額記錄（以中國人民銀行本項目公告時間之后開具的征信證明)。 3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件； 4.項目不接受聯(lián)合體投標。 | |
其他披露事項 | 1. 乙方利用承租房屋從事經(jīng)營活動，如因承租期間沒有做好治安、安全防火、安保工作和環(huán)境衛(wèi)生工作，發(fā)生不良后果的，責(zé)任和損失全部由乙方承擔。 乙方入駐后，房屋租賃所須辦理的一切審批許可登記領(lǐng)證手續(xù)，房屋裝修、消防、環(huán)保、安全、保險等各項審批及驗收等等后續(xù)手續(xù)由乙方自行負責(zé)向有關(guān)部門申請辦理審批；辦理相關(guān)審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準，涉及費用由乙方承擔，與甲方無涉。乙方應(yīng)提前向市場監(jiān)督管理局、行政執(zhí)法局、稅務(wù)局、消防局等單位咨詢中標后需辦理的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù)，確認能自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，甲方對乙方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)均由乙方自行負責(zé)，與甲方無涉。在以上情形下，自愿承擔無法通過相關(guān)部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，乙方不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效，并不得要求甲方賠償。 空調(diào)等設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費等等情況須自行負責(zé)申辦解決并承擔費用；甲方只提供現(xiàn)有相關(guān)資料及配合協(xié)助，乙方如遇有關(guān)問題解決不成，造成的一切損失責(zé)任與甲方無關(guān)。 2. 租賃期間，因乙方使用不當或管理不善造成房屋安全事故而毀損，乙方負全額賠償責(zé)任，如因此損及第三人生命財產(chǎn)安全的，乙方自負其責(zé)自行處理，與甲方無涉。 3. 該房屋的使用功能，最終以規(guī)劃出具的驗收確認意見書為準。 4. 乙方需要設(shè)置戶外廣告設(shè)施的，應(yīng)自覺遵守相關(guān)規(guī)定，嚴格履行行報批程序，戶外廣告設(shè)置方案在獲得相關(guān)部門批準，報甲方備案后，方可設(shè)置戶外廣告設(shè)施。乙方設(shè)置戶外廣告設(shè)施，不得破壞租賃物外立面、損毀外立面附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因致使租賃物外立面被破壞、損毀的，乙方承擔全部賠償責(zé)任。戶外廣告設(shè)施及產(chǎn)生的一切相關(guān)費用，由乙方自行負責(zé)。 5. 乙方禁止經(jīng)營下列項目：如出售保健品；需現(xiàn)場明火加工的食品；卷煙及酒類，新生兒奶粉；醫(yī)用藥品；商品分類執(zhí)行國家或行業(yè)標準均未涉及的，由雙方協(xié)議商確定。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起15個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 | |
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
