產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2021-09-28
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 溫州港甌江港區(qū)靈昆作業(yè)區(qū)28號泊位及后方陸域20年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 2919萬元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 甌江口門處靈昆作業(yè)區(qū)通用泊位IV區(qū)東首，港區(qū)北臨甌江港區(qū)進(jìn)港航道，后方與330國道相鄰 | ||||
出租面積（㎡） | 28號泊位海域使用權(quán)面積為120212平方米，后方陸域占地面積為116665.5平方米 | |||||
出租用途 | 裝配式建筑研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的建材行業(yè)。 | |||||
出租年限 | 20年 | |||||
免租期限 | 2年 | |||||
權(quán)證信息 | 浙（2018）洞頭區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001755號、浙（2018）洞頭區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001756號 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 溫州市東甌土地價(jià)格評估事務(wù)所有限公司 | ||||
評估基準(zhǔn)日 | 2021.8.30 | |||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 | 2919萬元 | |||||
其他披露事項(xiàng) |
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出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 浙江省溫州市洞頭區(qū)甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)靈昆街道靈蓉街66號4號樓304室 | |||||
法定代表人 | 吳豐 | |||||
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91330300091686596D | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 徐瑜鍵 | 聯(lián)系電話 | 55873572 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 | 靈蓉街66號4號樓305室 | |||||
156889864@qq.com | ||||||
資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 管委會(huì)辦公會(huì)議 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管理委員會(huì) | |||||
批準(zhǔn)文號及決議文件名稱 | 辦公會(huì)議紀(jì)要〔2021〕10號 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 2、信息披露期滿，如征集到二個(gè)及二個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價(jià)方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價(jià)式公開拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 200萬元 |
交納時(shí)間
| 報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000004 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。
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交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 租金半年一付，每期租金應(yīng)當(dāng)在上一期租金期限滿30天前付清，先付后用。 |
租金遞增 | 合同前2年為免租建設(shè)期，第三年起租金按成交價(jià)執(zhí)行，如泊位未按期交工，租金則按照成交價(jià)的20%執(zhí)行；泊位交工驗(yàn)收并移交承租方后，租金按成交價(jià)執(zhí)行。合同生效起，第五年開始每2年按上一年租金總價(jià)的5%遞增 | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 承租方須向委托人（招租方）交納200萬元作為履約保證金。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 租賃期間租賃行為產(chǎn)生的租賃稅費(fèi)由委托人（招租方）承擔(dān)繳納；物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)；暖通、智能化以及電梯維修、租賃物水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租方自行解決，招租方不予補(bǔ)償。
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其他 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | （1）須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，注冊資金3億起； （2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況和支付能力； （3）2021年上半年（截止6月30日）在本市納稅超6000萬元以上（以稅務(wù)部門出具相關(guān)證明為準(zhǔn)），被市級相關(guān)管理部門認(rèn)定為擬上市企業(yè)或上市企業(yè)，經(jīng)銀行企業(yè)信用等級評審委員會(huì)評定為AAA級信用企業(yè)并出據(jù)銀行授信額度5億元以上；具有房屋建筑施工總承包資質(zhì)的企業(yè)。 （4）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
其他披露事項(xiàng) | 1、承租方需在甌江口集聚區(qū)新注冊或遷入、辦理稅務(wù)登記，財(cái)政隸屬關(guān)系歸屬我區(qū)，具有獨(dú)立法人資格、實(shí)行獨(dú)立核算的企業(yè)。2021年納稅實(shí)繳應(yīng)達(dá)到300萬元，2022年納稅實(shí)繳應(yīng)達(dá)到1000萬元，2023年起每年納稅實(shí)繳應(yīng)達(dá)到2500萬元；每年實(shí)繳金額應(yīng)在次年3月底之前確認(rèn)，如未達(dá)到，不足部分作為當(dāng)年度增加的租金繳納給招租方，稅收額度以每年度稅務(wù)部門實(shí)際入庫稅收為準(zhǔn)。 2、承租方負(fù)責(zé)后方陸域廠房及場地項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、出資。泊位及防洪堤由招租方負(fù)責(zé)建設(shè)，招租方施工單位在泊位施工過程中需借用陸域場地的通道，承租方應(yīng)無條件配合。合同到期后，承租方將陸域場地?zé)o償移交給招租方，場地上的建筑物及裝配式設(shè)備由其自行處理，招租方要求拆除的構(gòu)筑物等，由承租方負(fù)責(zé)拆除。設(shè)計(jì)、建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)部門要求，涉及的所有事項(xiàng)均由承租方自行理清，招租方予以配合。 3、招租標(biāo)的物交付,后方陸域部分以移交時(shí)的租賃物現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)、承擔(dān)；泊位及防洪堤以交工驗(yàn)收合格后交付。 4、租賃物不允許轉(zhuǎn)租、分租、借用、委托經(jīng)營、聯(lián)合經(jīng)營等方式經(jīng)營； 5、租賃物使用、維護(hù)等相關(guān)事項(xiàng)由承租方承擔(dān)； 6、租賃合同履行中發(fā)生糾紛的，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標(biāo)的物所在地法院訴訟解決。
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信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起20個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
