亚洲变态在线播放_久久国产精品免费一级片_亚洲一级淫片在线免费_高清无码精品中文字幕三区

您當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁(yè)產(chǎn)權(quán)交易信息披露
產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
溫州市南霞商廈103室-112室、207室、301室、401室-402室、501室部分資產(chǎn)十年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息披露

發(fā)布時(shí)間:2021-08-11


出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱(chēng)

溫州市南霞商廈103室-112室、207室、301室、401室-402室、501室部分資產(chǎn)十年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

 1822386

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

甌海區(qū)梧田街道南霞商廈(南湖地段B-2-3地塊)

出租面積(㎡)

8260.96㎡(商業(yè)約6066.22㎡,凈菜市場(chǎng)約2194.74㎡)

出租用途

業(yè)態(tài)定位為社區(qū)配套餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化、購(gòu)物為一體的社區(qū)配套商業(yè)區(qū)(其中103室、207室、301室、402室為商場(chǎng);104室-112室為商業(yè);401室、501室為凈菜市場(chǎng))

出租年限

10

免租期限

6個(gè)月(免租金,算租期)

權(quán)證信息

未取得(提供工程竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、測(cè)繪材料)

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

202012月4日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱(chēng)

溫州市安居房開(kāi)發(fā)有限公司

注冊(cè)地(住 所)

浙江省溫州市南塘住宅區(qū)一組團(tuán)1幢四至六層

法定代表人

施巍

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

9133 0300 1450 57112C

聯(lián)系人情況

姓    名

徐光

聯(lián)系電話

 88186388

傳    真

 

郵政編碼

 

聯(lián)系地址

  

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型

領(lǐng)導(dǎo)班子辦公例會(huì)紀(jì)要                                             

批準(zhǔn)單位

溫州市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng)

溫州市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司領(lǐng)導(dǎo)班子辦公例會(huì)紀(jì)要

【2021】12號(hào)

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,可按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)直接競(jìng)得。(該意向承租方即被確認(rèn)為承租方,承租方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格。)

2、信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式:

拍賣(mài)

交易方式說(shuō)明

本次招租按照公開(kāi)、公平、公正的原則,采用增價(jià)式拍賣(mài)方式,實(shí)行價(jià)高者得。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

40萬(wàn)元

交納時(shí)間

 

報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào):741000120190008644000002

開(kāi)戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

承租人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)付清首年租金,之后租金實(shí)行半年一付,先付后用,每期租金在上一期租金到期的15天前付清。

租金遞增

第二年開(kāi)始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%。

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

首年租金的30%作為履約保證金(取整數(shù))與首年租金一并付清;

租賃合同合同到期、解除或終止時(shí),結(jié)清租金及其它費(fèi)用并騰空資產(chǎn)后無(wú)息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

除出租方收取租金后開(kāi)具給承租人房屋租賃專(zhuān)用發(fā)票的稅負(fù)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外,其余因房屋租賃行為和承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé);租賃房產(chǎn)的水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租人自行解決,出租方不予補(bǔ)償;承租人拖欠租金或水電等其他應(yīng)繳費(fèi)用超過(guò)1個(gè)月的,出租方有權(quán)不經(jīng)書(shū)面通知即采取暫時(shí)停水、停電的等方式催收,直至承租人繳齊費(fèi)用,因此造成的損失由承租人自行承擔(dān);

承租人負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施設(shè)備(如有)的日常維護(hù)及運(yùn)行費(fèi)用;

國(guó)家規(guī)定的有關(guān)防火、治安、衛(wèi)生等方面的要求,配備必要的設(shè)施,所需費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。

其他

出租資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不能是只針對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(私人會(huì)所),經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)和影響周邊正常生產(chǎn)生活;出租資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),以現(xiàn)狀為交付條件。就出租資產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn),由承租人自行修繕、彌補(bǔ),承擔(dān),費(fèi)用自理。因排污設(shè)施尚未接入市政管道及周邊交通不暢、道路不通造成的使用不便由承租人自行承擔(dān)解決;出租資產(chǎn)未經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)和出租方同意,承租人不得私自改變其使用功能;

出租資產(chǎn)投入使用后,消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、工商、規(guī)劃、行政執(zhí)法等各項(xiàng)行政審批、設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費(fèi)等情況須承租人自行負(fù)責(zé)解決,出租方只在現(xiàn)有條件下提供現(xiàn)有的有關(guān)資料及協(xié)助,承租人如遇有關(guān)問(wèn)題解決不成,造成的一切損失責(zé)任由承租人自行承擔(dān),與出租方無(wú)涉;

出租資產(chǎn)允許承租人進(jìn)行招商招租,但不得整體轉(zhuǎn)租;

 

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力;

2.為自然人的,自然人應(yīng)具有完全民事行為能力,另追加一名自然人作為連帶保證人;

3.為企業(yè)法人的,最大股東要為合同履約負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任(機(jī)關(guān)、國(guó)有企事單位除外);

4.意向承租人及連帶保證人,均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告(報(bào)名前10天內(nèi)出具)。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任;

5. 已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的,不得參加本次招租活動(dòng);符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

出租資產(chǎn)中的凈菜市場(chǎng)部分如租賃期限未滿而需作其他處置的,出租方將租賃合同中該部分資產(chǎn)享有的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,并依法保護(hù)承租人在租賃期限內(nèi)繼續(xù)享有本合同規(guī)定的權(quán)利,履行相應(yīng)的義務(wù)。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后,如未征集到符合條件的意向承租方

延長(zhǎng)信息發(fā)布:在不變更信息披露內(nèi)容,以5個(gè)工作日為一個(gè)周期,延長(zhǎng)3個(gè)周期。

股權(quán)合作機(jī)構(gòu)

版權(quán)所有 ? 溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 浙ICP備2021013161號(hào)

地址:溫州市海事路17號(hào)金可達(dá)商務(wù)樓七樓 郵箱:wzgq@wzeoc.com 技術(shù)支持:聯(lián)科科技

浙公網(wǎng)安備33030202001828號(hào)

聯(lián)系我們

產(chǎn)權(quán)服務(wù)

資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

租賃權(quán):0577-85502345

招投標(biāo):0577-85502167

不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

股權(quán)服務(wù):0577-85502169