發(fā)布時間:2021-07-19
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 錦春大廈1幢101-15室、101-6室、101-5室(原錦春大廈A3幢一層)商業(yè)用房5年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價 | 1445800 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 錦春大廈1幢101-15室、101-6室、101-5室(原錦春大廈A3幢一層) | ||||
出租面積(㎡) | 2677.39 | |||||
出租用途 | 商業(yè) | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權(quán)證信息 | 產(chǎn)權(quán)未辦理 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 溫州市華正房地產(chǎn)土地估價有限公司 | ||||
評估基準(zhǔn)日 | 2021.03.18 | |||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 | 評估備案號:[2021]69 | |||||
其他披露事項 | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 | ||||
注冊地(住 所) | 溫州市百麗西路工會大廈1、2幢301、401-1室 | |||||
法定代表人 | 鄭溫冰 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91330300598516414L | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 陳觀亮 | 聯(lián)系電話 | 88568867 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 | 百里西路工會大廈B幢307室 | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司經(jīng)理辦公會議決議 資產(chǎn)決議[2021]135號 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號及決議文件名稱 |
關(guān)于《錦春大廈1幢101-15室、101-6室、101-5室(原錦春大廈A3幢一層)商業(yè)用房租賃方案》的批復(fù) 溫城發(fā)司批[2021]21號
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交易方式
| 1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向承租方即被確認(rèn)為受讓方,其在報名時的報價即成為成交價格。 2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式: 拍賣 | |
交易方式說明 | 1、在同等條件下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 2、標(biāo)的采取有底價投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報價;原承租人可不參與投標(biāo),標(biāo)的確定最高報價后由原承租人行使優(yōu)先權(quán),即原承租人是否接受最高報價,如接受的,則標(biāo)的由原承租人競得;如不接受,則標(biāo)的由最高報價者競得。
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交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 60萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號:741000120190008644 | ||
開戶行:溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足,如超出的,則超出部分轉(zhuǎn)為租金。
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交易條件 | 租金及費用支付方式 | 租金半年一付,先付后用,并在上一期租金到期的7天前付清。 |
租金遞增 | 以不低于招租底價的競價最高報價為首年租金,第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。 | |
履約保證金(租賃押金)設(shè)定 | 承租人支付首年租金成交價的30%作為履約保證金(取整數(shù)),履約保證金在租賃合同解除或終止時,承租人須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn),及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)出租人查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后無息退還。 | |
稅收及有關(guān)費用的承擔(dān) | 租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費用,須承租人自行負(fù)責(zé),出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 | |
其他 | 意向承租人報名參加競價之前,須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。 | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1、承租方須為企業(yè),需提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,并追加最大股東(以在工商部門登記的股東名冊為準(zhǔn))以及一名在溫州市域持有房產(chǎn)的自然人作連帶保證人,承擔(dān)合同履行連帶保證責(zé)任。 2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力,意向承租人及連帶保證人,均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 3、已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的,不得參加本次招租活動。 4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
其他披露事項 | 1、招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后,移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險,須承租人自行修繕、彌補(bǔ),承擔(dān);出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系,由承租人自行解決處理,并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約;相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。 2、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途,合法經(jīng)營,不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租人自行辦理。 3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。 4、租賃期限屆滿,如出租人仍要對外出租的,承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、上述租賃房產(chǎn)屬整體出租,承租人可以進(jìn)行招商招租,但不得擅自整體轉(zhuǎn)租。承租人對外招商招租的,招商招租方案應(yīng)在招商招租開始前提交出租人備案,招商招租合同應(yīng)在簽訂后一個月內(nèi)提交出租人備案,招商招租期限不得超過承租人與出租人簽訂的租賃合同期限,招商招租每期收取租金的相應(yīng)時間不得超過一年。 6、標(biāo)的物由原承租人競得的: 原承租人須在競得成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,并于新租賃合同履行前7天繳清首期租金及履約保證金,租金從原合同屆滿次日開始計算,競價保證金沖抵租金和履約保證金。 7、標(biāo)的物由其他意向人競得的: (1)原承租人須在原租期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產(chǎn),并結(jié)清相關(guān)費用。若逾期騰空交還合格租賃房產(chǎn)的,按原《房產(chǎn)租賃合同》約定條款執(zhí)行。 (2)競得人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,繳清首期租金及履約保證金,并辦理房屋移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。 8、履行《房產(chǎn)租賃合同》過程發(fā)生糾紛的,按照《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)解決。
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信息披露期 | 信息披露期 | 本次公開招租項目公告期限為15個工作日(公告時間自信息公開發(fā)布次日起開始計算),意向承租人需在公告期內(nèi)到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)辦理報名相關(guān)手續(xù)。 |
信息披露期滿后, 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。
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