發(fā)布時(shí)間:2021-07-01
出租標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
大南路231-231號(hào)部分房產(chǎn)5年租賃權(quán) |
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首年租金 出租底價(jià) |
220萬 |
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出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 |
出租標(biāo)的地址 |
溫州市鹿城區(qū)大南路231-233號(hào)(不包括一層?xùn)|面商鋪、南首外墻面LED廣告位、屋頂基站)。
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出租面積(㎡) |
3277.64 |
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出租用途 |
住宿 |
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出租年限 |
5年(含免租期2個(gè)月) |
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免租期限 |
2個(gè)月(原承租人與新中標(biāo)人同等享受) |
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權(quán)證信息 |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 |
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出租標(biāo)的使用情況 |
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資產(chǎn)評估情況 |
評估機(jī)構(gòu) |
溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司 |
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評估基準(zhǔn)日 |
2021.5.8 |
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資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 |
已備案 |
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其他披露事項(xiàng) |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州中亞企業(yè)有限公司 |
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注冊地(住 所) |
溫州市望江東路1號(hào) |
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法定代表人 |
王紹建 |
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社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91330300145032388X |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
趙曉東 |
聯(lián)系電話 |
13017872213 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
325000 |
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聯(lián)系地址 |
龍泉巷瑞霞公寓4幢611室 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況 |
出租方?jīng)Q策文件類型 |
總經(jīng)理辦公會(huì)議、黨委會(huì)、董事會(huì)決議 |
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批準(zhǔn)單位 |
溫州市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司、溫州中亞企業(yè)有限公司 |
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批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱 |
溫州市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要 [2021]13號(hào)、溫州中亞企業(yè)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[2021]23號(hào)、溫州現(xiàn)代旅游投資有限公司黨委會(huì)紀(jì)要[2021]22號(hào)、 溫州中亞企業(yè)有限公司董事會(huì)決議[2021]8號(hào) |
交易 方式 |
1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向承租方即被確認(rèn)為承租方,其成為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃標(biāo)的的交易合同,承租方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格;并須按合同及相關(guān)約定向出租方付清首期租金。 2、信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價(jià)方式: 拍賣
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交易方式說明 |
原承租人在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。 標(biāo)的采取有底價(jià)投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報(bào)價(jià);原承租人可不參與投標(biāo),標(biāo)的確定最高報(bào)價(jià)后由原承租人行使優(yōu)先權(quán),即原承租人是否接受最高報(bào)價(jià),如接受的,則標(biāo)的由原承租人競得;如不接受,則標(biāo)的由最高報(bào)價(jià)者競得。 |
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
100萬元 |
交納時(shí)間
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報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號(hào) |
收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號(hào):741000120190008644 |
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開戶行:溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 |
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交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,如不足的,不足部分由承租方補(bǔ)足,如多余的,多余部分將轉(zhuǎn)為租金;如由原承租人中標(biāo),則保證金將全部轉(zhuǎn)為租金。 |
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交易條件 |
租金及費(fèi)用支付方式 |
采用先付款后使用的原則,首期租金按半年支付,以后每季支付一次,具體以租賃合同約定為準(zhǔn);首期租金由出租方與承租方自行結(jié)算。 |
租金遞增 |
租期5年,租金前二年不變,第三年起租金逐年環(huán)比遞增百分之三。 |
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履約保證金(租賃押金)設(shè)定 |
首年租金成交價(jià)的25%(取整數(shù)),履約保證金不計(jì)息,按租賃合同上確定的金額繳納。 |
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稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) |
1.本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi),由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。 2.租賃期間,發(fā)生的水電費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及各類經(jīng)營管理等一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。 |
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其他 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 |
1.符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位(意向承租方未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(shixin.court.gov.cn)和“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單)。 2.意向承租方須提供中國人民銀行出具的公司及法人的信用報(bào)告(公告日之前出具的信用報(bào)告無效),對兩個(gè)月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告,視為不合格。 3.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人,實(shí)繳注冊資金50萬元(含)及以上,需提交有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,且營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍必須有住宿項(xiàng)目。 4.意向承租方應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔(dān)保,承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保的自然人也須提供信用報(bào)告,審查同上。 5.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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其他披露事項(xiàng) |
1.標(biāo)的物原承租戶承租期間已辦理消防許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照?,F(xiàn)因原租賃合同到期,本公司對該房產(chǎn)重新進(jìn)行租賃招標(biāo),房產(chǎn)以現(xiàn)狀出租,投標(biāo)人中標(biāo)后需自行重新辦理消防許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、手續(xù),取得相關(guān)證照及許可手續(xù)后方可投入生產(chǎn)經(jīng)營。因法律法規(guī)規(guī)定可能存在變化及房屋老化等原因,如因標(biāo)的物不符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定,導(dǎo)致無法辦理消防許可證或其他相關(guān)證照,出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,中標(biāo)人經(jīng)出租方同意后可自行對房產(chǎn)進(jìn)行整改。如中標(biāo)人整改后仍不能滿足相關(guān)要求并成功辦理相關(guān)證照、經(jīng)營手續(xù)的,中標(biāo)人不得以此要求出租方承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失賠償。 2.標(biāo)的物的交付以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。如原承租人未按該期限騰空完畢導(dǎo)致出租方無法及時(shí)交付租賃物給中標(biāo)人,則中標(biāo)人須待出租人解決此糾紛后交付場地,同時(shí)中標(biāo)人放棄向出租方提出經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)臋?quán)利。 3.出租房屋相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報(bào)審批,辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn),出租方予以配合相關(guān)工作,涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 4.承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。 5.投標(biāo)單位自行審看并了解標(biāo)的物情況,對自己投標(biāo)標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告次日起15工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿后, 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發(fā)布終結(jié)。 |