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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
新靈景園商業(yè)樓八年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

發(fā)布時間:2021-02-26


出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

新靈景園商業(yè)樓八年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

1361692.2

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)靈昆街道甌大道4099號(溫州市甌江口新區(qū)B-43a地塊)

出租面積(

建筑面積6998.29和地下室車位85個

出租用途

商業(yè)

出租年限

8年

免租期限

1年

權(quán)證信息

土地證、規(guī)劃許可證

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估基準(zhǔn)日

2021年2月20日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

1361692.2元

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

注冊地(住 所)

浙江省溫州市洞頭區(qū)甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)靈昆街道靈蓉街66號4號樓304室

法定代表人

吳豐

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300091686596D

聯(lián)系人情況

姓    名

徐瑜鍵

聯(lián)系電話

55873572

傳    真

 

郵政編碼

 

聯(lián)系地址

靈蓉街66號4號樓305  

E-mail

156889864@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

管委會辦公會議

批準(zhǔn)單位

溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管理委員會

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

辦公會議紀(jì)要〔2021〕1號

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿,如征集到個及個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式: 拍賣

 

 

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

40萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。

    

交易條件

租金及費用支付方式

每期租金應(yīng)當(dāng)在上一期租金期限滿30天前付清,租金半年一付,先付后用。

租金遞增

第一年免租培育期(含裝修期)(計入租賃期內(nèi))第一年起至第三年為首年租金的競價底價,第四年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù),年遞增3%,第六年提前兩個月對租金進(jìn)行重新評估,第六年按新評估價執(zhí)行,第七年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù),年遞增3%。

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

首年租金的30%作為履約保證金(取整數(shù))

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

租賃期間,房屋租賃行為產(chǎn)生的房屋租賃稅費由委托人(出租)承擔(dān)繳納;物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等費用均由承租人負(fù)責(zé);暖通、智能化以及電梯維修、租賃房產(chǎn)水、電等報裝及費用由承租人自行解決,出租人不予補(bǔ)償。

其他

 

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

(1)投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或個體工商戶;

(2)投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù),財務(wù)狀況和支付能力。

3)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

 

其他披露事項

1、競得人經(jīng)營的相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)符合房產(chǎn)的規(guī)劃功能與消防要求,涉及的所有事項均由競得人自行理清;租賃期內(nèi)因房屋使用功能和二次裝修所需辦理的全部手續(xù)由競得人按相關(guān)規(guī)定申報,辦理該手續(xù)所應(yīng)繳納的費用由競得人自行承擔(dān);

2、招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險,須承租人自行修繕、彌補(bǔ),承擔(dān)。

3、租賃商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合總體業(yè)態(tài)布局,未經(jīng)招租方書面同意不得變更經(jīng)營業(yè)態(tài);

4、新靈景園商業(yè)樓不允許轉(zhuǎn)租;

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

 

 

 

股權(quán)合作機(jī)構(gòu)

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聯(lián)系我們

產(chǎn)權(quán)服務(wù)

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租賃權(quán):0577-85502345

招投標(biāo):0577-85502167

不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

股權(quán)服務(wù):0577-85502169